선유도 코오롱디지털타워

서울특별시 영등포구 양평동5가 106-1 (도로명: 서울특별시 영등포구 양평로22길 21)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 양평동5가 106-1
도로명주소	서울특별시 영등포구 양평로22길 21
용도지역	준공업지역
주용도	상업기타
지목	공장용지
도로측면	광대소각
토지면적	2,656.5㎡(803.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	201억원 · ㎡당 758만원 · 평당 2,505만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 758만원
2025년	㎡당 729만원
2024년	㎡당 715만원
2023년	㎡당 703만원
2022년	㎡당 736만원
2021년	㎡당 644만원
2020년	㎡당 565만원
2019년	㎡당 522만원
2018년	㎡당 493만원
2017년	㎡당 469만원
2016년	㎡당 451만원
2015년	㎡당 438만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	선유도역 주변 지구단위계획
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	50m이하

건축물

선유도 코오롱디지털타워

동이름	선유도 코오롱디지털타워
주용도	공장
건축면적	2,492.5㎡(754평)
건폐율	53.7%
연면적	40,390.8㎡(12,218.2평)
용적률	480%
준공일	2012년 03월 23일
지상/지하	지상14층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,601.9㎡(484.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	216.8㎡(65.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	513.7㎡(155.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	667.8㎡(202평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	408.2㎡(123.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	253.4㎡(76.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	278.3㎡(84.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	264.2㎡(79.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,805.7㎡(848.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	257.6㎡(77.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	190.7㎡(57.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	3,282㎡(992.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	258.6㎡(78.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	3,320.6㎡(1,004.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	190.7㎡(57.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	2,496.9㎡(755.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	156.1㎡(47.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	812.2㎡(245.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	161.7㎡(48.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	137.2㎡(41.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	391.6㎡(118.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	187.6㎡(56.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	207.7㎡(62.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	139.4㎡(42.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,141㎡(345.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	321.5㎡(97.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,061㎡(321평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	338.7㎡(102.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	359.9㎡(108.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,361.5㎡(411.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	359.9㎡(108.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,361.5㎡(411.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	359.9㎡(108.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,362.8㎡(412.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	359.9㎡(108.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,362.8㎡(412.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	359.9㎡(108.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,362.8㎡(412.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	359.9㎡(108.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,362.8㎡(412.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	359.9㎡(108.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,362.8㎡(412.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	360.4㎡(109평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,291.5㎡(390.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,345.2㎡(406.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	360.4㎡(109평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,124.9㎡(340.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	356.6㎡(107.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	356.6㎡(107.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	342.9㎡(103.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층	733.2㎡(221.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	187.9㎡(56.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	194.8㎡(58.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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