선유도 투웨니퍼스트밸리

서울특별시 영등포구 양평동5가 42 (도로명: 서울특별시 영등포구 양평로 157)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 양평동5가 42
도로명주소	서울특별시 영등포구 양평로 157
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	소로각지
토지면적	3,443.3㎡(1,041.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	209억원 · ㎡당 607만원 · 평당 2,008만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 607만원
2025년	㎡당 585만원
2024년	㎡당 574만원
2023년	㎡당 563만원
2022년	㎡당 597만원
2021년	㎡당 561만원
2020년	㎡당 465만원
2019년	㎡당 432만원
2018년	㎡당 406만원
2017년	㎡당 378만원
2016년	㎡당 364만원
2015년	㎡당 354만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	선유도역 주변 지구단위계획
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

선유도투웨니퍼스트밸리

주용도	공장
건축면적	1,831.9㎡(554.2평)
건폐율	53.2%
연면적	28,712.9㎡(8,685.6평)
용적률	492%
준공일	2020년 09월 29일
지상/지하	지상18층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	673.5㎡(203.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	850.9㎡(257.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	107.1㎡(32.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	613.2㎡(185.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	411.4㎡(124.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,743㎡(527.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	81.2㎡(24.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	175.8㎡(53.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	542.8㎡(164.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	79.9㎡(24.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	260㎡(78.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	68㎡(20.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	174.5㎡(52.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,900.9㎡(575평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.2㎡(10.9평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55.5㎡(16.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	279.8㎡(84.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,082.7㎡(327.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	104.9㎡(31.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,457.2㎡(440.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,551㎡(469.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	104.9㎡(31.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	178.8㎡(54.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	312.4㎡(94.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	611.9㎡(185.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	294.3㎡(89평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	612.2㎡(185.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	199.2㎡(60.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	199.2㎡(60.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	294.3㎡(89평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	612.6㎡(185.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	199.2㎡(60.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	612.9㎡(185.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	294.3㎡(89평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	613.2㎡(185.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	312.4㎡(94.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	178.8㎡(54.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	613.5㎡(185.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	199.2㎡(60.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	294.3㎡(89평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	613.8㎡(185.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	294.3㎡(89평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	199.2㎡(60.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	294.3㎡(89평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	614.2㎡(185.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	199.2㎡(60.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	312.4㎡(94.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	178.8㎡(54.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	614.5㎡(185.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	614.1㎡(185.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	199.2㎡(60.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	294.3㎡(89평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	613.8㎡(185.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	294.3㎡(89평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	199.2㎡(60.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	199.2㎡(60.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	613.4㎡(185.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	294.3㎡(89평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	199.2㎡(60.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	613.1㎡(185.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층	294.3㎡(89평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층	294.3㎡(89평) · 기타공장 · 철골콘크리트구조
지상 17층	612.7㎡(185.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층	199.2㎡(60.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 18층	160㎡(48.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 18층	446.6㎡(135.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 18층	264.6㎡(80평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑18층	148.7㎡(45평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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