iM증권

서울특별시 영등포구 여의도동 23-3 (도로명: 서울특별시 영등포구 여의대로 66)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 여의도동 23-3
도로명주소	서울특별시 영등포구 여의대로 66
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	3,707㎡(1,121.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,099억원 · ㎡당 2,965만원 · 평당 9,802만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	4400~4500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,965만원
2025년	㎡당 2,808만원
2024년	㎡당 2,676만원
2023년	㎡당 2,639만원
2022년	㎡당 2,634만원
2021년	㎡당 2,155만원
2020년	㎡당 1,809만원
2019년	㎡당 1,575만원
2018년	㎡당 1,017만원
2017년	㎡당 945만원
2016년	㎡당 884만원
2015년	㎡당 812만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 중요시설물보호지구(공용), 도시지역, 일반상업지역
저촉	특정개발진흥지구
접함	도로, 고도지구

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	여의도 금융중심 지구단위계획구역
허용 용적률	일반상업지역(880% 이하), 중심상업지역 상향 시(930% 이하)
기준 용적률	800%
최대 용적률	일반상업지역(법적용적률의 2배 이하), 중심상업지역 상향 시(1,000% 이하)
건폐율	60% 이하
최고 높이	350m(기준높이)

건축물

iM증권 A동

동이름	A동
주용도	업무시설
건축면적	1,704.6㎡(515.6평)
건폐율	46%
연면적	49,313.2㎡(14,917.2평)
용적률	686%
준공일	1994년 11월 02일
지상/지하	지상19층/지하7층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	211.5㎡(64평) · 한의원 · 철골콘크리트구조
지하 지1층	616.8㎡(186.6평) · 일반음식점 · 철골콘크리트구조
지하 지1층	783.8㎡(237.1평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지하 지1층	48㎡(14.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	185㎡(56평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,591.3㎡(481.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	3,599.1㎡(1,088.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	3,599.1㎡(1,088.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	3,599.1㎡(1,088.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	3,599.1㎡(1,088.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	3,599.1㎡(1,088.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지7층	2,454.9㎡(742.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	90.9㎡(27.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	826.1㎡(249.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	90.9㎡(27.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	586.7㎡(177.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,477.5㎡(446.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,667.1㎡(504.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,333.2㎡(403.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,329.6㎡(402.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,329.6㎡(402.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,333.2㎡(403.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,329.6㎡(402.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	321.3㎡(97.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,008.3㎡(305평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,329.6㎡(402.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,312.5㎡(397평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	20.7㎡(6.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,329.6㎡(402.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,329.6㎡(402.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	310.4㎡(93.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,019.2㎡(308.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,297.2㎡(392.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,248.6㎡(377.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,248.6㎡(377.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 18층	1,230.6㎡(372.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 19층	1,026㎡(310.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

iM증권 B동

동이름	B동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	291.1㎡(88평)
건폐율	7.9%
연면적	513㎡(155.2평)
용적률	13.8%
준공일	2012년 10월 17일
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	222.8㎡(67.4평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	290.2㎡(87.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조

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