서울특별시 영등포구 여의도동 23-5

서울특별시 영등포구 여의도동 23-5 (도로명: 서울특별시 영등포구 여의대로 56)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 여의도동 23-5
도로명주소	서울특별시 영등포구 여의대로 56
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,707㎡(1,121.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,256억원 · ㎡당 3,389만원 · 평당 11,203만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	4200~4300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,389만원
2025년	㎡당 3,209만원
2024년	㎡당 3,058만원
2023년	㎡당 3,016만원
2022년	㎡당 3,010만원
2021년	㎡당 2,490만원
2020년	㎡당 2,090만원
2019년	㎡당 1,820만원
2018년	㎡당 1,163만원
2017년	㎡당 1,081만원
2016년	㎡당 1,011만원
2015년	㎡당 919만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 중요시설물보호지구(공용), 도시지역, 특정개발진흥지구, 일반상업지역
접함	도로, 고도지구

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역	여의도 금융중심 지구단위계획구역
허용 용적률	일반상업지역(880% 이하), 중심상업지역 상향 시(930% 이하)
기준 용적률	800%
최대 용적률	일반상업지역(법적용적률의 2배 이하), 중심상업지역 상향 시(1,000% 이하)
건폐율	60% 이하
최고 높이	350m(기준높이)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	1,603.7㎡(485.1평)
건폐율	43.3%
연면적	59,640.9㎡(18,041.3평)
용적률	949%
준공일	1995년 03월 28일
지상/지하	지상27층/지하7층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	3,238㎡(979.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	148.8㎡(45평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	230.3㎡(69.7평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	3,617㎡(1,094.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	3,617㎡(1,094.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	3,617㎡(1,094.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	3,617㎡(1,094.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	3,617㎡(1,094.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지7층	627.3㎡(189.8평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지7층	2,142.6㎡(648.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	940.8㎡(284.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	211.1㎡(63.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	360.4㎡(109평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	75.6㎡(22.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,436.1㎡(434.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,603.7㎡(485.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,394.3㎡(421.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	130.5㎡(39.5평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,184.3㎡(358.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,205.4㎡(364.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,208.5㎡(365.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,231㎡(372.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,274.6㎡(385.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,285.9㎡(389평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,285.9㎡(389평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,283.8㎡(388.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,278㎡(386.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,278㎡(386.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,278㎡(386.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,278㎡(386.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,278㎡(386.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 18층	1,278㎡(386.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 19층	1,278㎡(386.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 20층	1,278㎡(386.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 21층	1,277.9㎡(386.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 22층	1,276.1㎡(386평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 23층	1,272.1㎡(384.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 24층	1,265.8㎡(382.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 25층	1,257.3㎡(380.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 26층	1,246.5㎡(377.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 27층	1,237.5㎡(374.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	192.2㎡(58.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	198㎡(59.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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