오투타워

서울특별시 영등포구 여의도동 23-6 (도로명: 서울특별시 영등포구 의사당대로 83)

토지·가격

지번주소서울특별시 영등포구 여의도동 23-6
도로명주소서울특별시 영등포구 의사당대로 83
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적3,176㎡(960.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,087억원 · ㎡당 3,422만원 · 평당 11,312만원 (2026년)
AI 추정 자산가치4300~4400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,422만원
2025년㎡당 3,242만원
2024년㎡당 3,090만원
2023년㎡당 3,042만원
2022년㎡당 3,176만원
2021년㎡당 2,635만원
2020년㎡당 2,144만원
2019년㎡당 1,761만원
2018년㎡당 1,320만원
2017년㎡당 1,222만원
2016년㎡당 1,152만원
2015년㎡당 1,115만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 중요시설물보호지구(공용), 도시지역, 특정개발진흥지구, 일반상업지역
접함도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역여의도 금융중심 지구단위계획구역
허용 용적률일반상업지역(880% 이하), 중심상업지역 상향 시(930% 이하)
기준 용적률800%
최대 용적률일반상업지역(법적용적률의 2배 이하), 중심상업지역 상향 시(1,000% 이하)
건폐율60% 이하
최고 높이350m(기준높이)

건축물

오투타워

주용도업무시설
건축면적1,689.2㎡(511평)
건폐율53.2%
연면적44,859.3㎡(13,569.9평)
용적률830%
준공일1998년 05월 29일
지상/지하지상23층/지하7층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지157.4㎡(17.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층2,830.5㎡(856.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층2,933.6㎡(887.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층2,933.6㎡(887.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층2,933.6㎡(887.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층2,933.6㎡(887.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지6층1,458.6㎡(441.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지7층2,408.9㎡(728.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층158㎡(47.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,000.7㎡(302.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 중1층98.9㎡(29.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층70.9㎡(21.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층7.5㎡(2.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층456.6㎡(138.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,135㎡(343.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,172.2㎡(354.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층431.6㎡(130.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 16층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 17층1,141.1㎡(345.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 17층31.1㎡(9.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 18층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 19층1,172.2㎡(354.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 20층1,128.4㎡(341.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 20층43.7㎡(13.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 21층788.9㎡(238.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 22층1,122.7㎡(339.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 23층247.5㎡(74.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.