동화빌딩

서울특별시 영등포구 여의도동 25-3 (도로명: 서울특별시 영등포구 여의나루로 71)

토지·가격

지번주소서울특별시 영등포구 여의도동 25-3
도로명주소서울특별시 영등포구 여의나루로 71
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적902㎡(272.9평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가299억원 · ㎡당 3,312만원 · 평당 10,949만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2200~2300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,312만원
2025년㎡당 3,139만원
2024년㎡당 2,987만원
2023년㎡당 2,946만원
2022년㎡당 2,990만원
2021년㎡당 2,585만원
2020년㎡당 2,230만원
2019년㎡당 2,130만원
2018년㎡당 1,370만원
2017년㎡당 1,270만원
2016년㎡당 1,200만원
2015년㎡당 1,160만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 중요시설물보호지구(공용), 도시지역, 특정개발진흥지구, 일반상업지역
접함도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역여의도 금융중심 지구단위계획구역
허용 용적률일반상업지역(880% 이하), 중심상업지역 상향 시(930% 이하)
기준 용적률800%
최대 용적률일반상업지역(법적용적률의 2배 이하), 중심상업지역 상향 시(1,000% 이하)
건폐율60% 이하
최고 높이350m(기준높이)

건축물

동화빌딩

주용도업무시설
건축면적911.9㎡(275.8평)
연면적21,306.5㎡(6,445.2평)
준공일1984년 11월 21일
지상/지하지상17층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1908㎡(274.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지21,480.9㎡(448평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지31,473.1㎡(445.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하중4층823.8㎡(249.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지41,192.3㎡(360.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층911.9㎡(275.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층911.9㎡(275.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 16층911.9㎡(275.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 17층265.4㎡(80.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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