여의도우체국

서울특별시 영등포구 여의도동 35-1 (도로명: 서울특별시 영등포구 여의나루로 60)

토지·가격

지번주소서울특별시 영등포구 여의도동 35-1
도로명주소서울특별시 영등포구 여의나루로 60
용도지역일반상업지역
주용도상업기타
지목대
도로측면광대소각
토지면적5,476㎡(1,656.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,759억원 · ㎡당 3,212만원 · 평당 10,618만원 (2026년)
AI 추정 자산가치6900~7000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,212만원
2025년㎡당 3,044만원
2024년㎡당 2,897만원
2023년㎡당 2,857만원
2022년㎡당 2,900만원
2021년㎡당 2,507만원
2020년㎡당 2,207만원
2019년㎡당 2,108만원
2018년㎡당 1,540만원
2017년㎡당 1,430만원
2016년㎡당 1,351만원
2015년㎡당 1,287만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 특정개발진흥지구, 일반상업지역
접함중로1류(폭 20m~25m), 중요시설물보호지구(공용), 도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역
저촉건축선, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역여의도 금융중심 지구단위계획구역
허용 용적률일반상업지역(880% 이하), 중심상업지역 상향 시(930% 이하)
기준 용적률800%
최대 용적률일반상업지역(법적용적률의 2배 이하), 중심상업지역 상향 시(1,000% 이하)
건폐율60% 이하
최고 높이350m(기준높이)

건축물

여의도우체국

주용도업무시설
건축면적2,828.2㎡(855.5평)
건폐율51.7%
연면적69,110.4㎡(20,905.8평)
용적률963%
준공일2020년 12월 10일
지상/지하지상33층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지13,987.5㎡(1,206.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지24,397.1㎡(1,330.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지33,303.8㎡(999.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지44,331.2㎡(1,310.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층2,085.9㎡(631평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층232.1㎡(70.2평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층896㎡(271평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층438.4㎡(132.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,540.7㎡(466.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,531.9㎡(463.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,524.9㎡(461.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,520.9㎡(460.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,517.8㎡(459.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,517.9㎡(459.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,517.8㎡(459.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,517.9㎡(459.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,517.8㎡(459.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,517.9㎡(459.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,517.8㎡(459.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층1,518.2㎡(459.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층1,517.8㎡(459.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 16층1,517.9㎡(459.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 17층1,517.8㎡(459.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 18층1,517.9㎡(459.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 19층1,517.8㎡(459.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 20층1,574㎡(476.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 21층1,573.9㎡(476.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 22층1,572.9㎡(475.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 23층1,572.8㎡(475.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 24층1,572.9㎡(475.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 25층1,572.8㎡(475.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 26층1,673.3㎡(506.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 27층1,805.1㎡(546평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 28층1,886.1㎡(570.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 29층1,842.1㎡(557.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 30층1,798㎡(543.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 31층1,754.5㎡(530.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 32층1,712㎡(517.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 33층1,677.3㎡(507.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.