서울특별시 영등포구 여의도동 35-6

서울특별시 영등포구 여의도동 35-6 (도로명: 서울특별시 영등포구 국제금융로6길 42)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 여의도동 35-6
도로명주소	서울특별시 영등포구 국제금융로6길 42
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,159㎡(653.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	891억원 · ㎡당 4,127만원 · 평당 13,643만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2800~2900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,127만원
2025년	㎡당 3,911만원
2024년	㎡당 3,753만원
2023년	㎡당 3,700만원
2022년	㎡당 3,865만원
2021년	㎡당 3,443만원
2020년	㎡당 3,087만원
2019년	㎡당 2,920만원
2018년	㎡당 1,999만원
2017년	㎡당 1,852만원
2016년	㎡당 1,744만원
2015년	㎡당 1,685만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 특정개발진흥지구, 일반상업지역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 도로, 시장

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	여의도 금융중심 지구단위계획구역
허용 용적률	일반상업지역(880% 이하), 중심상업지역 상향 시(930% 이하)
기준 용적률	800%
최대 용적률	일반상업지역(법적용적률의 2배 이하), 중심상업지역 상향 시(1,000% 이하)
건폐율	60% 이하
최고 높이	350m(기준높이)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	891.4㎡(269.6평)
건폐율	41.3%
연면적	10,885.2㎡(3,292.8평)
용적률	375%
준공일	1983년 06월 13일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	445.2㎡(134.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,160.7㎡(351.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	744.3㎡(225.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	665.2㎡(201.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	110.5㎡(33.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	818.5㎡(247.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 지중2층	270㎡(81.7평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조
지상 지중2층	132㎡(39.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지중2층	43.2㎡(13.1평) · 마을공동시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	891.2㎡(269.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	891.2㎡(269.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	891.2㎡(269.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	891.2㎡(269.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	891.2㎡(269.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	891.2㎡(269.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	891.2㎡(269.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	257.2㎡(77.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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