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서울특별시 영등포구 여의도동 44-35 (도로명: 서울특별시 영등포구 여의대방로 379)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 여의도동 44-35
도로명주소	서울특별시 영등포구 여의대방로 379
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,864㎡(563.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	582억원 · ㎡당 3,123만원 · 평당 10,324만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1500~1600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,123만원
2025년	㎡당 2,960만원
2024년	㎡당 2,846만원
2023년	㎡당 2,804만원
2022년	㎡당 2,925만원
2021년	㎡당 2,505만원
2020년	㎡당 2,220만원
2019년	㎡당 2,140만원
2018년	㎡당 1,480만원
2017년	㎡당 1,370만원
2016년	㎡당 1,290만원
2015년	㎡당 1,250만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 도로

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	여의도 금융중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	200m(기준높이)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	931.2㎡(281.7평)
연면적	13,932.9㎡(4,214.7평)
준공일	1980년 12월 29일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,558.4㎡(471.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	1,558.4㎡(471.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	1,558.4㎡(471.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	931.2㎡(281.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	931.2㎡(281.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	931.2㎡(281.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	931.2㎡(281.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	931.2㎡(281.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	931.2㎡(281.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	931.2㎡(281.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	931.2㎡(281.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	904㎡(273.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	904㎡(273.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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