엔에이치농협캐피탈빌딩

서울특별시 영등포구 여의도동 45-3 (도로명: 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 27-8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 여의도동 45-3
도로명주소	서울특별시 영등포구 국제금융로8길 27-8
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	2,000㎡(605평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	468억원 · ㎡당 2,342만원 · 평당 7,742만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1500~1600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,342만원
2025년	㎡당 2,221만원
2024년	㎡당 2,138만원
2023년	㎡당 2,103만원
2022년	㎡당 2,220만원
2021년	㎡당 1,985만원
2020년	㎡당 1,725만원
2019년	㎡당 1,680만원
2018년	㎡당 1,140만원
2017년	㎡당 1,035만원
2016년	㎡당 977만원
2015년	㎡당 930만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역	여의도 금융중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	200m(기준높이)

건축물

엔이에치농협캐피탈빌딩

주용도	업무시설
건축면적	1,163.7㎡(352평)
건폐율	58.2%
연면적	20,711.1㎡(6,265.1평)
용적률	567%
준공일	1995년 06월 26일
지상/지하	지상11층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	339.8㎡(102.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	151.5㎡(45.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	767.4㎡(232.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	283.5㎡(85.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	581.7㎡(176평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	780.1㎡(236평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	263.2㎡(79.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,624.9㎡(491.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,624.9㎡(491.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,486㎡(449.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	138.9㎡(42평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	1,332.4㎡(403평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	926.1㎡(280.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	618.5㎡(187.1평) · 어린이집 · 철근콘크리트구조
지상 2층	368.6㎡(111.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,160.6㎡(351.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,160.6㎡(351.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,154.9㎡(349.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,154.9㎡(349.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,153.8㎡(349평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,153.8㎡(349평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,153.8㎡(349평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	738.1㎡(223.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	592.9㎡(179.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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