여의도 더 시그니엘

서울특별시 영등포구 영등포동1가 75-1 (도로명: 서울특별시 영등포구 경인로112길 4-3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 영등포동1가 75-1
도로명주소	서울특별시 영등포구 경인로112길 4-3
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	487.2㎡(147.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	39.6억원 · ㎡당 813만원 · 평당 2,688만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 813만원
2025년	㎡당 772만원
2024년	㎡당 743만원
2023년	㎡당 732만원
2022년	㎡당 767만원
2021년	㎡당 660만원
2020년	㎡당 535만원
2019년	㎡당 459만원
2018년	㎡당 382만원
2017년	㎡당 369만원
2016년	㎡당 342만원
2015년	㎡당 332만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉	철도
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	영등포지역 부도심권 지구단위계획구
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	40m이하

건축물

여의도 더 다원

주용도	업무시설
건축면적	233.2㎡(70.5평)
건폐율	47.9%
연면적	2,082.1㎡(629.8평)
용적률	359%
준공일	2022년 06월 03일
지상/지하	지상14층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	15.4㎡(4.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	106.3㎡(32.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	156.2㎡(47.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55.4㎡(16.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.3㎡(23.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	6.1㎡(1.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16㎡(4.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	80.1㎡(24.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	129.2㎡(39.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	126.7㎡(38.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	126.7㎡(38.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	126.7㎡(38.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	126.7㎡(38.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	126.7㎡(38.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	126.7㎡(38.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	126.7㎡(38.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	126.7㎡(38.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	126.7㎡(38.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	126.7㎡(38.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	126.7㎡(38.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	126.7㎡(38.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	27㎡(8.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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