SJ팰리스

서울특별시 영등포구 영등포동1가 79-2 (도로명: 서울특별시 영등포구 경인로112길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 영등포동1가 79-2
도로명주소	서울특별시 영등포구 경인로112길 3
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	331.9㎡(100.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	27.2억원 · ㎡당 820만원 · 평당 2,711만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 820만원
2025년	㎡당 779만원
2024년	㎡당 750만원
2023년	㎡당 738만원
2022년	㎡당 773만원
2021년	㎡당 666만원
2020년	㎡당 556만원
2019년	㎡당 477만원
2018년	㎡당 404만원
2017년	㎡당 389만원
2016년	㎡당 363만원
2015년	㎡당 352만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

지구단위계획

구역	영등포지역 부도심권 지구단위계획구
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

SJ팰리스

주용도	공동주택
건축면적	175.8㎡(53.2평)
건폐율	53%
연면적	1,414.9㎡(428평)
용적률	360%
준공일	2017년 10월 17일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	103.4㎡(31.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	91㎡(27.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.3㎡(6.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.2㎡(8.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	167.3㎡(50.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	166.5㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	166.5㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	166.5㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	126.6㎡(38.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	126.6㎡(38.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	126.6㎡(38.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	126.6㎡(38.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	13.7㎡(4.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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