HIGHEND 63st

서울특별시 영등포구 영등포동4가 55 (도로명: 서울특별시 영등포구 영중로 21)

토지·가격

지번주소	서울특별시 영등포구 영등포동4가 55
도로명주소	서울특별시 영등포구 영중로 21
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,047.3㎡(316.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	284억원 · ㎡당 2,714만원 · 평당 8,972만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1300~1400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,714만원
2025년	㎡당 2,686만원
2024년	㎡당 2,645만원
2023년	㎡당 2,666만원
2022년	㎡당 2,880만원
2021년	㎡당 2,840만원
2020년	㎡당 2,670만원
2019년	㎡당 2,540만원
2018년	㎡당 2,030만원
2017년	㎡당 1,970만원
2016년	㎡당 1,910만원
2015년	㎡당 1,850만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	일반상업지역, 준주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	영등포지역 부도심권 지구단위계획구
허용 용적률	400%
기준 용적률	250%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

HIGHEND 63st

주용도	업무시설
건축면적	1,032.1㎡(312.2평)
건폐율	59.8%
연면적	13,167.9㎡(3,983.3평)
용적률	522%
준공일	2023년 09월 27일
지상/지하	지상13층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,264.9㎡(382.6평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	1,408㎡(425.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	1,491.3㎡(451.1평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	740.2㎡(223.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	876.8㎡(265.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	724.2㎡(219.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	724.2㎡(219.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	724.2㎡(219.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	724.2㎡(219.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	724.2㎡(219.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	724.2㎡(219.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	724.2㎡(219.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	579.3㎡(175.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	579.3㎡(175.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	579.3㎡(175.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	579.3㎡(175.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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