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서울특별시 용산구 갈월동 101-49 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 259)

토지·가격

지번주소서울특별시 용산구 갈월동 101-49
도로명주소서울특별시 용산구 한강대로 259
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,317.4㎡(398.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가323억원 · ㎡당 2,452만원 · 평당 8,106만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1400~1500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,452만원
2025년㎡당 2,288만원
2024년㎡당 2,183만원
2023년㎡당 2,152만원
2022년㎡당 2,295만원
2021년㎡당 2,005만원
2020년㎡당 1,740만원
2019년㎡당 1,690만원
2018년㎡당 1,490만원
2017년㎡당 1,390만원
2016년㎡당 1,330만원
2015년㎡당 1,290만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역용산 지구단위계획구역
허용 용적률800%
기준 용적률600%
최대 용적률1000%
건폐율60%이하
최고 높이100m이하

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적1,101.5㎡(333.2평)
건폐율50.7%
연면적24,896.6㎡(7,531.2평)
용적률799%
준공일2004년 09월 04일
지상/지하지상21층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층1,339.6㎡(405.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층494㎡(149.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,800.3㎡(544.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층1,800.3㎡(544.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층840.2㎡(254.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층613.9㎡(185.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층666.1㎡(201.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층867.6㎡(262.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층88.7㎡(26.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층986.8㎡(298.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,060.4㎡(320.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,060.4㎡(320.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 20층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 21층781.1㎡(236.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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