서울특별시 용산구 갈월동 2-5

서울특별시 용산구 갈월동 2-5 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 350)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 갈월동 2-5
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로 350
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,705.2㎡(515.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	264억원 · ㎡당 1,547만원 · 평당 5,114만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,547만원
2025년	㎡당 1,461만원
2024년	㎡당 1,380만원
2023년	㎡당 1,344만원
2022년	㎡당 1,403만원
2021년	㎡당 1,200만원
2020년	㎡당 1,164만원
2019년	㎡당 1,107만원
2018년	㎡당 1,010만원
2017년	㎡당 924만원
2016년	㎡당 907만원
2015년	㎡당 881만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 도로, 일반철도, 일반상업지역
접함	대로1류(폭 35m~40m), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	220%(제2종일반주거지역), 275%(제3종일반주거지역), 880%(일반상업지역)
기준 용적률	200%(제2종일반주거지역), 250%(제3종일반주거지역), 800%(일반상업지역)
최대 용적률	법적상한용적률의2배이하
건폐율	60%이하, 50%이하(제3종일반주거지역)
최고 높이	70m

건축물

갑을빌딩

주용도	업무시설
건축면적	758.1㎡(229.3평)
건폐율	45.1%
연면적	8,614.3㎡(2,605.8평)
용적률	410%
준공일	1977년 01월 05일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	613.2㎡(185.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	577.9㎡(174.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	522.3㎡(158평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	590.6㎡(178.7평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	577.9㎡(174.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	706.3㎡(213.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	706.3㎡(213.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	706.3㎡(213.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	706.3㎡(213.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	706.3㎡(213.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	706.3㎡(213.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	706.3㎡(213.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	706.3㎡(213.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층	81.8㎡(24.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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