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서울특별시 용산구 갈월동 53-2 (도로명: 서울특별시 용산구 두텁바위로 21)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 갈월동 53-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 두텁바위로 21 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 638.9㎡(193.3평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 91.9억원 · ㎡당 1,439만원 · 평당 4,757만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,439만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,353만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,297만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,279만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,356만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,188만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,018만원 |
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| 2019년 | ㎡당 952만원 |
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| 2018년 | ㎡당 832만원 |
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| 2017년 | ㎡당 757만원 |
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| 2016년 | ㎡당 716만원 |
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| 2015년 | ㎡당 658만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 준주거지역, 사회복지시설, 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 221%(제2종(7층), 제2종일반주거 → 준주거지역) |
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| 기준 용적률 | 190%(제2종(7층), 제2종일반주거 → 준주거지역) |
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| 최대 용적률 | 418%(제2종(7층), 제2종일반주거 → 준주거지역) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40층(120m이하), 두터바위로변 40m이하 |
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건축물
어니컴빌딩
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 310.5㎡(93.9평) |
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| 건폐율 | 44.4% |
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| 연면적 | 1,963.8㎡(594평) |
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| 용적률 | 222% |
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| 준공일 | 1983년 03월 16일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 411.3㎡(124.4평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 224.2㎡(67.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 86.3㎡(26.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 244.8㎡(74.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 65.7㎡(19.9평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 310.5㎡(93.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 310.5㎡(93.9평) · 기원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 310.5㎡(93.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 38.6㎡(11.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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