서울특별시 용산구 갈월동 59-8

서울특별시 용산구 갈월동 59-8 (도로명: 서울특별시 용산구 두텁바위로 5)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 갈월동 59-8
도로명주소	서울특별시 용산구 두텁바위로 5
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	260.6㎡(78.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	44.8억원 · ㎡당 1,721만원 · 평당 5,689만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,721만원
2025년	㎡당 1,602만원
2024년	㎡당 1,538만원
2023년	㎡당 1,516만원
2022년	㎡당 1,608만원
2021년	㎡당 1,410만원
2020년	㎡당 1,238만원
2019년	㎡당 1,161만원
2018년	㎡당 1,008만원
2017년	㎡당 921만원
2016년	㎡당 871만원
2015년	㎡당 842만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)
접함	중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	221%(제2종(7층), 제2종일반주거 → 준주거지역)
기준 용적률	190%(제2종(7층), 제2종일반주거 → 준주거지역)
최대 용적률	418%(제2종(7층), 제2종일반주거 → 준주거지역)
건폐율	60%이하
최고 높이	40층(120m이하), 두터바위로변 40m이하

건축물

건축물 1

주용도	근린생활시설
연면적	417㎡(126.1평)
준공일	1964년 10월 23일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	9.9㎡(3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.4㎡(5평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.8㎡(7.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.8㎡(7.5평) · 기타근린생활시설 · 블록구조
지상 1층	22.5㎡(6.8평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9.2㎡(2.8평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.8㎡(7.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	107.8㎡(32.6평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	54.2㎡(16.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	53.7㎡(16.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	68.8㎡(20.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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