서울특별시 용산구 갈월동 66-2
서울특별시 용산구 갈월동 66-2 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 306)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 갈월동 66-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로 306 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 35.4㎡(10.7평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 7.6억원 · ㎡당 2,150만원 · 평당 7,107만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,150만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,014만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,933만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,908만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,025만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,780만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,630만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,580만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,274만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,224만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,160만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,130만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 제2종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220%(제2종일반주거지역), 880%(일반상업지역) |
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| 기준 용적률 | 200%(제2종일반주거지역), 800%(일반상업지역) |
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| 최대 용적률 | 법적상한용적률의2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 70m |
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건축물
금화빌딩
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 239.1㎡(72.3평) |
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| 건폐율 | 88.6% |
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| 연면적 | 1,564.2㎡(473.2평) |
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| 용적률 | 498% |
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| 준공일 | 1969년 01월 28일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 138.6㎡(41.9평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 83.2㎡(25.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 239.1㎡(72.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 239.1㎡(72.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 173.6㎡(52.5평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 65.5㎡(19.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 239.1㎡(72.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 239.1㎡(72.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 147㎡(44.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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