서울특별시 용산구 갈월동 69-27

서울특별시 용산구 갈월동 69-27 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 305)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 갈월동 69-27
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로 305
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	450.3㎡(136.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	71.1억원 · ㎡당 1,578만원 · 평당 5,217만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,578만원
2025년	㎡당 1,497만원
2024년	㎡당 1,437만원
2023년	㎡당 1,419만원
2022년	㎡당 1,505만원
2021년	㎡당 1,324만원
2020년	㎡당 1,161만원
2019년	㎡당 1,082만원
2018년	㎡당 974만원
2017년	㎡당 869만원
2016년	㎡당 817만원
2015년	㎡당 817만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제2종일반주거지역, 일반상업지역
접함	대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 철도보호지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	200%
기준 용적률	170%
최대 용적률	250%
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

호텔더디자이너스

주용도	숙박시설
건축면적	269.7㎡(81.6평)
건폐율	59.9%
연면적	5,006.5㎡(1,514.4평)
용적률	898%
준공일	2016년 11월 03일
지상/지하	지상20층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	329.4㎡(99.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	168.7㎡(51평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	159.3㎡(48.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	296.9㎡(89.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	88.2㎡(26.7평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	232.4㎡(70.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	211㎡(63.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	206.8㎡(62.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	202.7㎡(61.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	200.2㎡(60.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	200.2㎡(60.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	200.2㎡(60.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	200.2㎡(60.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	202.7㎡(61.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	206.8㎡(62.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	211㎡(63.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	215.1㎡(65.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	217.6㎡(65.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	218.5㎡(66.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	218.5㎡(66.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	216㎡(65.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	214.3㎡(64.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층	196.1㎡(59.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 20층	193.7㎡(58.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	33.5㎡(10.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조

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