서울특별시 용산구 갈월동 69-45

서울특별시 용산구 갈월동 69-45 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 293)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 갈월동 69-45
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로 293
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	111.4㎡(33.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	33.7억원 · ㎡당 3,021만원 · 평당 9,987만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,021만원
2025년	㎡당 2,829만원
2024년	㎡당 2,700만원
2023년	㎡당 2,667만원
2022년	㎡당 2,829만원
2021년	㎡당 2,644만원
2020년	㎡당 2,488만원
2019년	㎡당 2,477만원
2018년	㎡당 2,107만원
2017년	㎡당 1,932만원
2016년	㎡당 1,800만원
2015년	㎡당 1,749만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	중로3류(폭 12m~15m)
접함	대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 건축선, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
기준 용적률	세부개발계획 수립시 결정
최고 높이	세부개발계획 수립시 결정

건축물

성원빌딩

주용도	근린생활시설
연면적	418.4㎡(126.6평)
준공일	1967년 10월 02일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	62.8㎡(19평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	76.4㎡(23.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	76.4㎡(23.1평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	40.8㎡(12.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	35.6㎡(10.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	76.4㎡(23.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	50㎡(15.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조

성원빌딩

주용도	근린생활시설
연면적	137.5㎡(41.6평)
준공일	1968년 09월 28일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	26.5㎡(8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.5㎡(8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	26.5㎡(8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	26.5㎡(8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	26.5㎡(8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	5.1㎡(1.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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