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서울특별시 용산구 갈월동 69-75 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 309)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 갈월동 69-75 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로 309 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 304.8㎡(92.2평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 49.0억원 · ㎡당 1,607만원 · 평당 5,312만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,607만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,525만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,464만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,445만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,534만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,349만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,183만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,102만원 |
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| 2018년 | ㎡당 994만원 |
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| 2017년 | ㎡당 888만원 |
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| 2016년 | ㎡당 832만원 |
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| 2015년 | ㎡당 832만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 제2종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m) |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200% |
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| 기준 용적률 | 170% |
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| 최대 용적률 | 250% |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 70m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 201.1㎡(60.8평) |
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| 연면적 | 857.2㎡(259.3평) |
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| 준공일 | 1970년 05월 08일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 80.8㎡(24.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 201.1㎡(60.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 133.6㎡(40.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 133.6㎡(40.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 133.6㎡(40.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 133.6㎡(40.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 41㎡(12.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 13.1㎡(4평) |
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| 연면적 | 71.4㎡(21.6평) |
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| 준공일 | 1970년 02월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 13.1㎡(4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 13.1㎡(4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 13.1㎡(4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 13.1㎡(4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 13.1㎡(4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 5.8㎡(1.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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