서울특별시 용산구 갈월동 70-9

서울특별시 용산구 갈월동 70-9 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 329)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 갈월동 70-9
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로 329
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	606.7㎡(183.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	87.4억원 · ㎡당 1,440만원 · 평당 4,760만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,440만원
2025년	㎡당 1,394만원
2024년	㎡당 1,335만원
2023년	㎡당 1,318만원
2022년	㎡당 1,399만원
2021년	㎡당 1,225만원
2020년	㎡당 1,061만원
2019년	㎡당 999만원
2018년	㎡당 886만원
2017년	㎡당 797만원
2016년	㎡당 752만원
2015년	㎡당 754만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	철도, 제2종일반주거지역, 일반상업지역
접함	대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	200%
기준 용적률	170%
최대 용적률	250%
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	314.9㎡(95.2평)
건폐율	51.9%
연면적	4,102.8㎡(1,241.1평)
용적률	487%
준공일	1986년 08월 29일
지상/지하	지상11층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	415.2㎡(125.6평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조
지하 지1층	44.6㎡(13.5평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	192.6㎡(58.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	248㎡(75평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	248㎡(75평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	180.1㎡(54.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.6㎡(13.5평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	283.5㎡(85.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	301.2㎡(91.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	301.2㎡(91.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	301.2㎡(91.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	301.2㎡(91.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	301.2㎡(91.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	301.2㎡(91.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	301.2㎡(91.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	301.2㎡(91.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	36.8㎡(11.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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