남영빌딩

서울특별시 용산구 갈월동 85-3 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 295)

토지·가격

지번주소서울특별시 용산구 갈월동 85-3
도로명주소서울특별시 용산구 한강대로 295
용도지역제2종일반주거지역
주용도업무용
지목
도로측면광대로한면
토지면적862.7㎡(261평)
최대용적률250%
최대건폐율60%
공시지가244억원 · ㎡당 2,830만원 · 평당 9,355만원 (2026년)
AI 추정 자산가치600~700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,830만원
2025년㎡당 2,698만원
2024년㎡당 2,592만원
2023년㎡당 2,587만원
2022년㎡당 2,744만원
2021년㎡당 2,516만원
2020년㎡당 2,335만원
2019년㎡당 2,335만원
2018년㎡당 2,112만원
2017년㎡당 1,934만원
2016년㎡당 1,823만원
2015년㎡당 1,775만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 지구단위계획구역
저촉제2종일반주거지역, 일반상업지역
접함대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 철도보호지구

지구단위계획

구역용산 지구단위계획구역
기준 용적률세부개발계획 수립시 결정
최고 높이세부개발계획 수립시 결정

건축물

남영빌딩

주용도업무시설
건축면적427㎡(129.2평)
건폐율49.5%
연면적2,706.8㎡(818.8평)
용적률235%
준공일1993년 01월 18일
지상/지하지상5층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층120.6㎡(36.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층3.2㎡(1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층264.6㎡(80평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층293.6㎡(88.8평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층270㎡(81.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층90㎡(27.2평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층195.8㎡(59.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층220.5㎡(66.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층416.2㎡(125.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층143.6㎡(43.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층272.7㎡(82.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층228.8㎡(69.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층187.4㎡(56.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층52.5㎡(15.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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