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서울특별시 용산구 갈월동 87-1 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 285)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 갈월동 87-1
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로 285
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,163.5㎡(352평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	378억원 · ㎡당 3,247만원 · 평당 10,734만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,247만원
2025년	㎡당 3,064만원
2024년	㎡당 2,810만원
2023년	㎡당 2,650만원
2022년	㎡당 2,438만원
2021년	㎡당 2,257만원
2020년	㎡당 2,174만원
2019년	㎡당 2,164만원
2018년	㎡당 1,922만원
2017년	㎡당 1,747만원
2016년	㎡당 1,639만원
2015년	㎡당 1,623만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 철도보호지구

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
기준 용적률	860.2%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하(우수디자인인정시 120m이하)

건축물

건축물 1

주용도	창고시설
건축면적	893.5㎡(270.3평)
건폐율	77.5%
연면적	1,945.4㎡(588.5평)
용적률	158%
준공일	1963년 01월 29일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	122.3㎡(37평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	137.4㎡(41.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	381.1㎡(115.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	350㎡(105.9평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 2층	328.8㎡(99.4평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 2층	14.3㎡(4.3평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 2층	49㎡(14.8평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 2층	125.7㎡(38평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	229.7㎡(69.5평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 3층	56㎡(16.9평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 3층	23.8㎡(7.2평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 3층	109.2㎡(33평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	18.2㎡(5.5평) · 창고 · 철근콘크리트구조

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