서울특별시 용산구 갈월동 87-2
서울특별시 용산구 갈월동 87-2 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 287)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 갈월동 87-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로 287 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 382.8㎡(115.8평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 108억원 · ㎡당 2,829만원 · 평당 9,352만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,829만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,669만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,440만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,300만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,118만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,968만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,908만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,900만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,717만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,562만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,463만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,459만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 철도보호지구, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 860.2%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 100m이하(우수디자인인정시 120m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 285.4㎡(86.3평) |
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| 연면적 | 994㎡(300.7평) |
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| 준공일 | 1970년 09월 04일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 24㎡(7.3평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지하 지1 | 133.3㎡(40.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 29.3㎡(8.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 99㎡(29.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 108.1㎡(32.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 78.3㎡(23.7평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 207.1㎡(62.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 67.8㎡(20.5평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 207.1㎡(62.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 16.5㎡(5평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 23.5㎡(7.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 49.6㎡(15평) |
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| 연면적 | 82.7㎡(25평) |
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| 준공일 | 1931년 09월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 49.6㎡(15평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반목구조 |
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| 지상 2층 | 33.1㎡(10평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반목구조 |
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