서울특별시 용산구 갈월동 90-18

서울특별시 용산구 갈월동 90-18 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 275-2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 갈월동 90-18
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로 275-2
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	42.6㎡(12.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	13.1억원 · ㎡당 3,072만원 · 평당 10,155만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,072만원
2025년	㎡당 2,899만원
2024년	㎡당 2,744만원
2023년	㎡당 2,665만원
2022년	㎡당 2,684만원
2021년	㎡당 2,494만원
2020년	㎡당 2,399만원
2019년	㎡당 2,388만원
2018년	㎡당 2,036만원
2017년	㎡당 1,846만원
2016년	㎡당 1,737만원
2015년	㎡당 1,697만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
기준 용적률	860.2%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하(우수디자인인정시 120m이하)

건축물

건축물 1

주용도	판매시설
연면적	479.3㎡(145평)
준공일	1967년 02월 21일
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	일반목구조

층별개요

지상 (내)	0㎡(0평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 (내)	0㎡(0평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 (내)	0㎡(0평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 (내)	0㎡(0평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 (내)	0㎡(0평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 (내)	0㎡(0평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 (내)	0㎡(0평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 1층	27.5㎡(8.3평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 1층	297.5㎡(90평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 1층	272.7㎡(82.5평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 1층	223.1㎡(67.5평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 1층	198.4㎡(60평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 1층	162.6㎡(49.2평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 1층	113㎡(34.2평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 1층	63.4㎡(19.2평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 2층	16.5㎡(5평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 2층	41.3㎡(12.5평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 2층	85.9㎡(26평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 2층	100.8㎡(30.5평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 2층	122.3㎡(37평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 2층	137.2㎡(41.5평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 2층	166.9㎡(50.5평) · 상점(소매점) · 일반목구조
지상 2층	181.8㎡(55평) · 상점(소매점) · 일반목구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.