서울특별시 용산구 갈월동 92-3
서울특별시 용산구 갈월동 92-3 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로77길 8)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 갈월동 92-3 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로77길 8 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 165.6㎡(50.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 47.0억원 · ㎡당 2,841만원 · 평당 9,392만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 300~350억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,841만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 2,685만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 2,548만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 2,476만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 2,260만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 2,075만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,960만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,950만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,717만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,556만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,460만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,430만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
|---|
| 기준 용적률 | 860.2%이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 100m이하(우수디자인인정시 120m이하) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 273.9㎡(82.9평) |
|---|
| 연면적 | 440.1㎡(133.1평) |
|---|
| 준공일 | 1960년 11월 18일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 32.3㎡(9.8평) · 휴게음식점 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 89.3㎡(27평) · 기타공장 · 일반목구조 |
|---|
| 지상 1층 | 38㎡(11.5평) · 기타근린생활시설 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 41.1㎡(12.4평) · 기타근린생활시설 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 2.6㎡(0.8평) · 기타근린생활시설 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 73.3㎡(22.2평) · 창고 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 2층 | 89.3㎡(27평) · 기타근린생활시설 · 일반목구조 |
|---|
| 지상 2층 | 74.4㎡(22.5평) · 기타근린생활시설 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.