가야호텔
서울특별시 용산구 갈월동 98-11 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 253)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 갈월동 98-11 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로 253 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 1,419.9㎡(429.5평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 317억원 · ㎡당 2,233만원 · 평당 7,382만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 600~700억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,233만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,084만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,988만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,960만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,090만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,826만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,585만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,539만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,372만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,280만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,224만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,188만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 대로1류(폭 35m~40m) |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 600% |
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| 기준 용적률 | 400% |
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| 최대 용적률 | 1000% |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 100m이하 |
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