서울특별시 용산구 갈월동 98-31
서울특별시 용산구 갈월동 98-31 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로77길 21)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 갈월동 98-31 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로77길 21 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 131.2㎡(39.7평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 27.0억원 · ㎡당 2,056만원 · 평당 6,797만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,056만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,951만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,866만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,820만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,901만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,715만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,547만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,519만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,392만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,274만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,192만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,164만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m) |
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기타 법률
| 포함 | 철도보호지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800% |
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| 기준 용적률 | 600% |
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| 최대 용적률 | 1000% |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 100m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 223.7㎡(67.7평) |
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| 건폐율 | 97.1% |
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| 연면적 | 804.8㎡(243.5평) |
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| 용적률 | 291% |
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| 준공일 | 1970년 11월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 77.6㎡(23.5평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 56㎡(16.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 82.7㎡(25평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 141.1㎡(42.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 223.7㎡(67.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 206.3㎡(62.4평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 17.5㎡(5.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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