용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지

서울특별시 용산구 갈월동 98-6 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로71길 47)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 갈월동 98-6
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로71길 47
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	1,892.2㎡(572.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	239억원 · ㎡당 1,265만원 · 평당 4,182만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,265만원
2025년	㎡당 1,187만원
2024년	㎡당 1,113만원
2023년	㎡당 1,094만원
2022년	㎡당 1,134만원
2021년	㎡당 933만원
2020년	㎡당 762만원
2019년	㎡당 714만원
2018년	㎡당 634만원
2017년	㎡당 557만원
2016년	㎡당 522만원
2015년	㎡당 512만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	철도보호지구, 상대보호구역

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
기준 용적률	기본용적률:1,000%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지

동이름	용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지
주용도	공동주택
건축면적	1,135㎡(343.3평)
건폐율	60%
연면적	23,739.2㎡(7,181.1평)
용적률	1000%
준공일	2025년 05월 28일
지상/지하	지상24층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,307.9㎡(395.6평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	1,265.9㎡(382.9평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	1,186.4㎡(358.9평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	1,065.3㎡(322.2평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	175.7㎡(53.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	15.2㎡(4.6평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	33.8㎡(10.2평) · 기타전시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	467.8㎡(141.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	55.8㎡(16.9평) · 기타전시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	44.7㎡(13.5평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	848.5㎡(256.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	86.4㎡(26.1평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	233.2㎡(70.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	436.6㎡(132.1평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	274.4㎡(83평) · 기타전시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	91.2㎡(27.6평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 21층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 22층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 23층	771.8㎡(233.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 24층	73.9㎡(22.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 24층	640.3㎡(193.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.