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서울특별시 용산구 남영동 17-1 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 296)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 남영동 17-1
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로 296
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,593.3㎡(482평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	375억원 · ㎡당 2,353만원 · 평당 7,779만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,353만원
2025년	㎡당 2,210만원
2024년	㎡당 2,110만원
2023년	㎡당 2,084만원
2022년	㎡당 2,210만원
2021년	㎡당 2,053만원
2020년	㎡당 1,918만원
2019년	㎡당 1,909만원
2018년	㎡당 1,639만원
2017년	㎡당 1,500만원
2016년	㎡당 1,404만원
2015년	㎡당 1,356만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역
저촉	제2종일반주거지역, 일반상업지역
접함	대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	상대보호구역

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
기준 용적률	세부개발계획 수립시 결정
최고 높이	세부개발계획 수립시 결정

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	622㎡(188.2평)
건폐율	39%
연면적	4,794.8㎡(1,450.4평)
용적률	203%
준공일	1989년 11월 25일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	21.5㎡(6.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	804.5㎡(243.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	267.2㎡(80.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	463.4㎡(140.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.8㎡(6.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조
지상 1층	505.8㎡(153평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.6㎡(23.5평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	551.9㎡(166.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	448.2㎡(135.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	72.3㎡(21.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	520.5㎡(157.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	520.5㎡(157.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	520.5㎡(157.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층	77.2㎡(23.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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