남영빌딩
서울특별시 용산구 남영동 40-1 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로88길 18)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 남영동 40-1 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로88길 18 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로한면(가) |
|---|
| 토지면적 | 147㎡(44.5평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 22.4억원 · ㎡당 1,526만원 · 평당 5,045만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,526만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,445만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,381만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,364만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,422만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,231만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,066만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,022만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 918만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 830만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 785만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 751만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 저촉 | 소로2류(폭 8m~10m) |
|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
|---|
| 기준 용적률 | 세부개발계획 수립시 결정 |
|---|
| 최고 높이 | 세부개발계획 수립시 결정 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 73.1㎡(22.1평) |
|---|
| 연면적 | 275.6㎡(83.4평) |
|---|
| 준공일 | 1981년 12월 24일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 56.2㎡(17평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 45.7㎡(13.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 27.4㎡(8.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 73.1㎡(22.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 73.1㎡(22.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.