서울특별시 용산구 남영동 83-1

서울특별시 용산구 남영동 83-1 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 270)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 남영동 83-1
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로 270
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	932.7㎡(282.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	204억원 · ㎡당 2,183만원 · 평당 7,217만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,183만원
2025년	㎡당 2,057만원
2024년	㎡당 1,965만원
2023년	㎡당 1,939만원
2022년	㎡당 2,059만원
2021년	㎡당 1,930만원
2020년	㎡당 1,829만원
2019년	㎡당 1,819만원
2018년	㎡당 1,556만원
2017년	㎡당 1,435만원
2016년	㎡당 1,343만원
2015년	㎡당 1,312만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제2종일반주거지역, 일반상업지역
접함	대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
기준 용적률	세부개발계획 수립시 결정
최고 높이	세부개발계획 수립시 결정

건축물

건축물 1

주용도	근린생활시설
건축면적	743.1㎡(224.8평)
건폐율	79.7%
연면적	1,476.3㎡(446.6평)
용적률	150%
준공일	1963년 07월 05일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	79.3㎡(24평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	8㎡(2.4평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.5㎡(9.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	15㎡(4.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	662.6㎡(200.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.1㎡(8.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	204.1㎡(61.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	108㎡(32.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	105.6㎡(32평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	45.8㎡(13.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	190.4㎡(57.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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