서울특별시 용산구 동빙고동 1-86

서울특별시 용산구 동빙고동 1-86 (도로명: 서울특별시 용산구 장문로 54)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 동빙고동 1-86
도로명주소	서울특별시 용산구 장문로 54
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	992㎡(300.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	116억원 · ㎡당 1,170만원 · 평당 3,868만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,170만원
2025년	㎡당 1,117만원
2024년	㎡당 1,064만원
2023년	㎡당 1,052만원
2022년	㎡당 1,094만원
2021년	㎡당 974만원
2020년	㎡당 878만원
2019년	㎡당 850만원
2018년	㎡당 798만원
2017년	㎡당 752만원
2016년	㎡당 654만원
2015년	㎡당 600만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

건축물

SEL빌딩

주용도	업무시설
건축면적	560.4㎡(169.5평)
건폐율	56.5%
연면적	3,381.4㎡(1,022.9평)
용적률	200%
준공일	2017년 03월 31일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	607.5㎡(183.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	23㎡(7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	767.2㎡(232.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	174㎡(52.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	300.7㎡(90.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	242.8㎡(73.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	254.1㎡(76.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	253㎡(76.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	253㎡(76.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	253㎡(76.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	253㎡(76.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.3㎡(5.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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