서울특별시 용산구 동자동 22-31
서울특별시 용산구 동자동 22-31 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로104가길 11-2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 동자동 22-31 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로104가길 11-2 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주거기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 205㎡(62평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 15.6억원 · ㎡당 760만원 · 평당 2,512만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 760만원 |
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| 2025년 | ㎡당 705만원 |
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| 2024년 | ㎡당 675만원 |
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| 2023년 | ㎡당 653만원 |
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| 2022년 | ㎡당 686만원 |
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| 2021년 | ㎡당 593만원 |
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| 2020년 | ㎡당 585만원 |
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| 2019년 | ㎡당 539만원 |
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| 2018년 | ㎡당 471만원 |
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| 2017년 | ㎡당 421만원 |
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| 2016년 | ㎡당 393만원 |
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| 2015년 | ㎡당 376만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 정비구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | ※ 고시문 참조 |
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| 기준 용적률 | ※ 고시문 참조 |
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| 최대 용적률 | 200%(제1종일반주거→제2종일반주거), 250%(제2종(7층)일반주거→제2종일반주거), 200%(제1종일반주거), 250%(제2종(7층)일반주거지역) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 통합개발시 - 평균23층, 최고층수30층, 단독개발시-평균13층, 최고18층, 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 95.8㎡(29평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 492㎡(148.8평) |
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| 용적률 | 198% |
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| 준공일 | 1989년 12월 19일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 111.4㎡(33.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 26.1㎡(7.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 69.7㎡(21.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 95.8㎡(29평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 95.8㎡(29평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 93.3㎡(28.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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