서울특별시 용산구 동자동 43-41

서울특별시 용산구 동자동 43-41 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로 379-2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 동자동 43-41
도로명주소	서울특별시 용산구 한강대로 379-2
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	132.2㎡(40평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	20.6억원 · ㎡당 1,561만원 · 평당 5,160만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,561만원
2025년	㎡당 1,462만원
2024년	㎡당 1,397만원
2023년	㎡당 1,377만원
2022년	㎡당 1,461만원
2021년	㎡당 1,244만원
2020년	㎡당 1,157만원
2019년	㎡당 1,116만원
2018년	㎡당 987만원
2017년	㎡당 882만원
2016년	㎡당 824만원
2015년	㎡당 824만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	일반상업지역, 일반철도, 제3종일반주거지역
접함	대로1류(폭 35m~40m), 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 철도보호지구, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	250%
기준 용적률	210%
최대 용적률	300%
건폐율	50%이하
최고 높이	70m이하

건축물

은재빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	136.7㎡(41.3평)
건폐율	51.7%
연면적	1,247.8㎡(377.5평)
용적률	357%
준공일	2022년 11월 09일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	178.2㎡(53.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	33㎡(10평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	93.8㎡(28.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	121.2㎡(36.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	114.8㎡(34.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	116.9㎡(35.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	105.6㎡(32평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	105.6㎡(32평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	105.6㎡(32평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	114.8㎡(34.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	105.6㎡(32평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	52.7㎡(15.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	15.4㎡(4.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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