보광연세의원
서울특별시 용산구 보광동 260-12 (도로명: 서울특별시 용산구 보광로 41)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 보광동 260-12 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 보광로 41 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로한면 |
|---|
| 토지면적 | 352㎡(106.5평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 50.6억원 · ㎡당 1,437만원 · 평당 4,750만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,437만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,318만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,254만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,234만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,310만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,175만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,040만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 942만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 876만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 834만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 810만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 790만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역 |
|---|
| 저촉 | 중로1류(폭 20m~25m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 한남4재정비촉진구역 지구단위계획구역 |
|---|
| 기준 용적률 | 190%이하(정비계획 용적률 227.46%) |
|---|
| 최대 용적률 | 228%이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 23층이하(최고 73m) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 643.6㎡(194.7평) |
|---|
| 준공일 | 1961년 11월 05일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 81.2㎡(24.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지층 | 27.5㎡(8.3평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
| 지하 지층 | 4.3㎡(1.3평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 20㎡(6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 72.3㎡(21.9평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 20㎡(6평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 94.8㎡(28.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 134.8㎡(40.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 59.4㎡(18평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 3층 | 129.4㎡(39.1평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.