서울특별시 용산구 보광동 260-16
서울특별시 용산구 보광동 260-16 (도로명: 서울특별시 용산구 보광로 37-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 보광동 260-16 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 보광로 37-1 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 144㎡(43.6평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 20.7억원 · ㎡당 1,437만원 · 평당 4,750만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,437만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,318만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,254만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,234만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,310만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,175만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,040만원 |
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| 2019년 | ㎡당 923만원 |
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| 2018년 | ㎡당 850만원 |
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| 2017년 | ㎡당 809만원 |
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| 2016년 | ㎡당 786만원 |
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| 2015년 | ㎡당 766만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역 |
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| 저촉 | 중로1류(폭 20m~25m) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 한남4재정비촉진구역 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 190%이하(정비계획 용적률 227.46%) |
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| 최대 용적률 | 228%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 23층이하(최고 73m) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 65.5㎡(19.8평) |
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| 건폐율 | 47.1% |
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| 연면적 | 299㎡(90.4평) |
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| 용적률 | 170% |
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| 준공일 | 1993년 09월 28일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 63㎡(19.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 62.5㎡(18.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 62.5㎡(18.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 55.5㎡(16.8평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 4층 | 55.5㎡(16.8평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 8.1㎡(2.4평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 38㎡(11.5평) |
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| 연면적 | 52.8㎡(16평) |
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| 준공일 | 1959년 09월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 38㎡(11.5평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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| 지상 2층 | 14.8㎡(4.5평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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