서울특별시 용산구 보광동 80-21
서울특별시 용산구 보광동 80-21 (도로명: 서울특별시 용산구 장문로 105)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 보광동 80-21 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 장문로 105 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 487㎡(147.3평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 72.4억원 · ㎡당 1,487만원 · 평당 4,916만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,487만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,369만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,304만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,286만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,362만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,207만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,051만원 |
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| 2019년 | ㎡당 949만원 |
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| 2018년 | ㎡당 878만원 |
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| 2017년 | ㎡당 830만원 |
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| 2016년 | ㎡당 798만원 |
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| 2015년 | ㎡당 778만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역 |
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| 저촉 | 준주거지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역 |
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| 저촉 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 한남4재정비촉진구역 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 190% 이하(정비계획 용적률 : 236.51%) |
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| 최대 용적률 | 237.07% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 22층(73m) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 375.2㎡(113.5평) |
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| 건폐율 | 20.3% |
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| 연면적 | 1,768.1㎡(534.8평) |
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| 용적률 | 76% |
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| 준공일 | 1979년 06월 11일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 330㎡(99.8평) · 창고 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 40㎡(12.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 136.8㎡(41.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 45.3㎡(13.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 193.2㎡(58.4평) · 차고 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 330㎡(99.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 330㎡(99.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 330㎡(99.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑0층 | 33㎡(10평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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