서울특별시 용산구 보광동 80-34

서울특별시 용산구 보광동 80-34

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 보광동 80-34
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	도로
도로측면	중로각지
토지면적	13㎡(3.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	1.9억원 · ㎡당 1,442만원 · 평당 4,767만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,442만원
2025년	㎡당 1,333만원
2024년	㎡당 1,269만원
2023년	㎡당 1,254만원
2022년	㎡당 1,335만원
2021년	㎡당 1,181만원
2020년	㎡당 1,019만원
2019년	㎡당 918만원
2018년	㎡당 855만원
2017년	㎡당 803만원
2016년	㎡당 765만원
2015년	㎡당 746만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)
접함	준주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	한남4재정비촉진구역 지구단위계획구역
기준 용적률	190% 이하(정비계획 용적률 : 236.51%)
최대 용적률	237.07% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	22층(73m)

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