한남에스타워
서울특별시 용산구 보광동 91-1 (도로명: 서울특별시 용산구 보광로 9)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 보광동 91-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 보광로 9 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 145㎡(43.9평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 20.5억원 · ㎡당 1,412만원 · 평당 4,668만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,412만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,320만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,256만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,240만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,326만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,168만원 |
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| 2020년 | ㎡당 977만원 |
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| 2019년 | ㎡당 848만원 |
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| 2018년 | ㎡당 766만원 |
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| 2017년 | ㎡당 683만원 |
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| 2016년 | ㎡당 650만원 |
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| 2015년 | ㎡당 636만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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| 저촉 | 중로1류(폭 20m~25m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 재정비촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 한남4재정비촉진구역 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 190%이하(정비계획 용적률 227.46%) |
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| 최대 용적률 | 228%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 15층이하(최고 55m) |
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건축물
한남에스타워
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 68.2㎡(20.6평) |
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| 건폐율 | 47% |
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| 연면적 | 204.5㎡(61.9평) |
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| 용적률 | 94% |
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| 준공일 | 1985년 11월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 68.2㎡(20.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 68.2㎡(20.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 68.2㎡(20.6평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조 |
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