삼성테마트

서울특별시 용산구 산천동 202 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로 51)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 산천동 202
도로명주소	서울특별시 용산구 원효로 51
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	68.4㎡(20.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	6.1억원 · ㎡당 894만원 · 평당 2,957만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1600~1700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 894만원
2025년	㎡당 837만원
2024년	㎡당 793만원
2023년	㎡당 783만원
2022년	㎡당 834만원
2021년	㎡당 745만원
2020년	㎡당 648만원
2019년	㎡당 602만원
2018년	㎡당 578만원
2017년	㎡당 562만원
2016년	㎡당 545만원
2015년	㎡당 529만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역

건축물

리버힐삼성아파트

동이름	주상가
주용도	근린생활시설
건축면적	1,801.1㎡(544.8평)
건폐율	3.1%
연면적	12,387.1㎡(3,747.1평)
용적률	10.8%
준공일	2001년 01월 10일
지상/지하	지상4층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	2,084.5㎡(630.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	2,064.1㎡(624.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,936.4㎡(585.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상1층	1,438.4㎡(435.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상2층	1,695㎡(512.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상3층	1,679.1㎡(507.9평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상4층	1,444.6㎡(437평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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