서울특별시 용산구 산천동 93-2
서울특별시 용산구 산천동 93-2 (도로명: 서울특별시 용산구 효창원로8길 4)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 산천동 93-2 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 효창원로8길 4 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 204.9㎡(62평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 17.3억원 · ㎡당 843만원 · 평당 2,787만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 843만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 797만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 761만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 751만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 798만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 711만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 617만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 572만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 543만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 529만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 513만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 498만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
|---|
| 접함 | 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 122㎡(36.9평) |
|---|
| 건폐율 | 59.5% |
|---|
| 연면적 | 539.5㎡(163.2평) |
|---|
| 용적률 | 212% |
|---|
| 준공일 | 1996년 09월 30일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 104.6㎡(31.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 41.6㎡(12.6평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 63㎡(19.1평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 116.8㎡(35.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 109.7㎡(33.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 103.8㎡(31.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 1층 | 14㎡(4.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.