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서울특별시 용산구 서계동 209 (도로명: 서울특별시 용산구 청파로 345)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 서계동 209
도로명주소	서울특별시 용산구 청파로 345
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	2,786.4㎡(842.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	307억원 · ㎡당 1,100만원 · 평당 3,636만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,100만원
2025년	㎡당 1,021만원
2024년	㎡당 976만원
2023년	㎡당 963만원
2022년	㎡당 1,023만원
2021년	㎡당 920만원
2020년	㎡당 860만원
2019년	㎡당 831만원
2018년	㎡당 735만원
2017년	㎡당 656만원
2016년	㎡당 613만원
2015년	㎡당 602만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 개발행위허가제한지역
저촉	제3종일반주거지역
접함	소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	토지거래계약에관한허가구역, 정비구역

지구단위계획

구역	서계동 지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%이하
최고 높이	25m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	812.4㎡(245.7평)
연면적	6,974.8㎡(2,109.9평)
준공일	1981년 12월 22일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	726.4㎡(219.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	207㎡(62.6평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	732.1㎡(221.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	812.4㎡(245.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	812.4㎡(245.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	812.4㎡(245.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	812.4㎡(245.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	812.4㎡(245.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	812.4㎡(245.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	385.3㎡(116.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	49.9㎡(15.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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