서울특별시 용산구 서계동 219-1

서울특별시 용산구 서계동 219-1 (도로명: 서울특별시 용산구 청파로 395)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 서계동 219-1
도로명주소	서울특별시 용산구 청파로 395
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	477.8㎡(144.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	70.3억원 · ㎡당 1,471만원 · 평당 4,863만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,471만원
2025년	㎡당 1,376만원
2024년	㎡당 1,308만원
2023년	㎡당 1,277만원
2022년	㎡당 1,340만원
2021년	㎡당 1,170만원
2020년	㎡당 1,090만원
2019년	㎡당 1,060만원
2018년	㎡당 945만원
2017년	㎡당 859만원
2016년	㎡당 810만원
2015년	㎡당 795만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 개발행위허가제한지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	서계동 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하적용
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

창성빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	273.9㎡(82.9평)
건폐율	57.3%
연면적	1,754.5㎡(530.7평)
용적률	304%
준공일	2004년 10월 15일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	303.2㎡(91.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	145.6㎡(44평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.1㎡(13.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	69.5㎡(21평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	147.8㎡(44.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	216.9㎡(65.6평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	216.9㎡(65.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	144.2㎡(43.6평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	144.2㎡(43.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	158.8㎡(48평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	161.2㎡(48.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층	32.3㎡(9.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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