서울역풍림아이원플러스

서울특별시 용산구 서계동 219-17 (도로명: 서울특별시 용산구 만리재로 202)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 서계동 219-17
도로명주소	서울특별시 용산구 만리재로 202
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,114.1㎡(337평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	189억원 · ㎡당 1,693만원 · 평당 5,597만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,693만원
2025년	㎡당 1,561만원
2024년	㎡당 1,484만원
2023년	㎡당 1,446만원
2022년	㎡당 1,518만원
2021년	㎡당 1,311만원
2020년	㎡당 1,228만원
2019년	㎡당 1,194만원
2018년	㎡당 1,064만원
2017년	㎡당 967만원
2016년	㎡당 912만원
2015년	㎡당 895만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 대로2류(폭 30m~35m)
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	서계동 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	1000%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

서울역풍림아이원플러스

주용도	업무시설
건축면적	660.3㎡(199.7평)
건폐율	59.6%
연면적	11,709.8㎡(3,542.2평)
용적률	799%
준공일	2004년 08월 24일
지상/지하	지상15층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	737㎡(222.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	740.2㎡(223.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	735.6㎡(222.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	645㎡(195.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	402.7㎡(121.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	511.2㎡(154.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	610.6㎡(184.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	610.6㎡(184.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	610.6㎡(184.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	610.6㎡(184.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	610.6㎡(184.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	610.6㎡(184.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	610.6㎡(184.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	610.6㎡(184.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	610.6㎡(184.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	610.6㎡(184.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	610.6㎡(184.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	610.6㎡(184.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	610.6㎡(184.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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