서울특별시 용산구 서계동 223-48
서울특별시 용산구 서계동 223-48 (도로명: 서울특별시 용산구 만리재로 196)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 서계동 223-48 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 만리재로 196 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 46.3㎡(14평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 7.3억원 · ㎡당 1,579만원 · 평당 5,220만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,579만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,481만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,412만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,395만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,481만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,299만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,172만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,057만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 878만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 784만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 733만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 719만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 개발행위허가제한지역 |
|---|
| 저촉 | 일반상업지역, 제2종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 서계동 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 800%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 600%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 1000%이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 70m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 110㎡(33.3평) |
|---|
| 건폐율 | 65.6% |
|---|
| 연면적 | 545.4㎡(165평) |
|---|
| 용적률 | 259% |
|---|
| 준공일 | 1991년 08월 08일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 37.9㎡(11.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지1 | 73.4㎡(22.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 77.6㎡(23.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 32.4㎡(9.8평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 110㎡(33.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 110㎡(33.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 104.1㎡(31.5평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.