한국관
서울특별시 용산구 서계동 223-52 (도로명: 서울특별시 용산구 만리재로 194)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 서계동 223-52 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 만리재로 194 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 156㎡(47.2평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 23.4억원 · ㎡당 1,502만원 · 평당 4,965만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,502만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,409만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,343만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,327만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,409만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,241만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,107만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 999만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 848만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 757만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 693만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 681만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 개발행위허가제한지역 |
|---|
| 저촉 | 일반상업지역, 제2종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 대로2류(폭 30m~35m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 서계동 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 800%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 600%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하적용 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 60m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 120.6㎡(36.5평) |
|---|
| 연면적 | 474.4㎡(143.5평) |
|---|
| 준공일 | 1971년 11월 11일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 102.7㎡(31.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 100.9㎡(30.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 19.6㎡(5.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 120.6㎡(36.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 115.6㎡(35평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑층 | 15㎡(4.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.