서울특별시 용산구 서계동 232-32

서울특별시 용산구 서계동 232-32 (도로명: 서울특별시 용산구 만리재로 178)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 서계동 232-32
도로명주소	서울특별시 용산구 만리재로 178
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	860.4㎡(260.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	114억원 · ㎡당 1,320만원 · 평당 4,364만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,320만원
2025년	㎡당 1,240만원
2024년	㎡당 1,183만원
2023년	㎡당 1,168만원
2022년	㎡당 1,239만원
2021년	㎡당 1,107만원
2020년	㎡당 981만원
2019년	㎡당 901만원
2018년	㎡당 785만원
2017년	㎡당 711만원
2016년	㎡당 671만원
2015년	㎡당 649만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 개발행위허가제한지역
저촉	일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)
접함	대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	서계동 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	384.3㎡(116.3평)
연면적	2,244.7㎡(679평)
준공일	1973년 01월 08일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	176.1㎡(53.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	147㎡(44.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	63㎡(19.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	100.4㎡(30.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	87㎡(26.3평) · 대피소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	171.4㎡(51.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	174.3㎡(52.7평) · 기타아동관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.6㎡(11.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	167.1㎡(50.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	210㎡(63.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	176.1㎡(53.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	210㎡(63.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	103.7㎡(31.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	210㎡(63.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	78.2㎡(23.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	131.8㎡(39.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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