서울특별시 용산구 서계동 263-2
서울특별시 용산구 서계동 263-2 (도로명: 서울특별시 용산구 만리재로 150-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 서계동 263-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 만리재로 150-1 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 184.1㎡(55.7평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 26.3억원 · ㎡당 1,431만원 · 평당 4,731만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,431만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,364만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,276만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,245만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,338만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,221만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,083만원 |
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| 2019년 | ㎡당 984만원 |
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| 2018년 | ㎡당 851만원 |
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| 2017년 | ㎡당 768만원 |
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| 2016년 | ㎡당 722만원 |
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| 2015년 | ㎡당 701만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 개발행위허가제한지역 |
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| 저촉 | 제1종일반주거지역, 문화공원, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m) |
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| 접함 | 일반상업지역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축허가·착공제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역 |
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| 저촉 | 역사문화환경보존지역, 건축선 |
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| 접함 | 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 서계동 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정용적률의2배이하［기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 60m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 100㎡(30.2평) |
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| 건폐율 | 58% |
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| 연면적 | 684.6㎡(207.1평) |
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| 용적률 | 339% |
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| 준공일 | 1996년 11월 14일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 100㎡(30.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 100㎡(30.2평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 100㎡(30.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 100㎡(30.2평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 100㎡(30.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 100㎡(30.2평) · 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 84.8㎡(25.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 12.3㎡(3.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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